12,000美元如何變成6,000美元或更少

• 2013年12月9日
• 保羅Neiffer

隨著玉米價格繼續徘徊在多年來的低點附近，以及對加息的預期開始抬頭，農田價格可能會開始逆轉其在過去10年或更長的時間裏的強勁漲勢。例如，假設我們有一個愛荷華州北部的農場主，他有190多蒲式耳英畝的玉米地。去年，他的[…]

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適用於第179條的CPR

• 2013年11月15日
• 保羅Neiffer

伊利諾伊大學發布了一個名為FarmDocDaily的每日博客。這篇文章涉及伊利諾斯州農民的相關信息，有時還包括對農民很重要的稅收問題。今天，他們涵蓋了179節，並提供了一個非常有趣的表格，關於179節扣除的金額占每年總折舊費用的百分比[…]

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別忘了你的退休計劃

• 2013年4月28日
• 保羅Neiffer

前幾天，我與一位新農場客戶談論他的房地產計劃，令我印象最深刻的不是他積累了多少農場土地價值，而是他把多少錢投入了他的退休計劃。這個數字超過6位數，而他隻是貢獻了[…]

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延遲種植如何影響你的利潤?

• 2013年4月25日
• 保羅Neiffer

我和我的朋友克裏斯·巴倫(Chris Barron)正在討論今年春天推遲種植玉米會如何影響農民的淨利潤率。產量和/或價格的下降會對整體利潤率產生巨大影響，因為農民的大部分成本都是我們所說的固定成本。現金租金，埋在地裏的種子，[…]

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什麼時候能增加你的收入

• 2013年3月10日
• 保羅Neiffer

我們得到了這個農民接近退休年齡很大的問題:“我有很低的收入我職業生涯的大部分時間,我應該盡可能最大化我的收入我退休的方法來增加社會保障福利”克裏斯·海塞,誰是我的一個夥伴在CliftonLarsonAllen, LLP已經給我提供了[…]

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關於延長工資稅削減的討論正在醞釀中

• 2012年11月20日
• 保羅Neiffer

2011年和2012年的員工FICA稅率從正常的6.2%降至4.2%。這項規定將於今年年底到期，然後從2013年1月1日起恢複正常利率。允許這項削減在2013年到期似乎是一個合理的立場，幾個[…]

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16958個房東怎麼樣?!

• 2011年9月28日
• 保羅Neiffer

在閱讀錄取文件(類似於我們的首次公開發行文件和yes;我注意到，該公司在烏克蘭西部的農場麵積約為52,000英畝(合20,840公頃)。這52,000英畝的土地被17000份個人租約覆蓋(大約每[…]3英畝)。

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農業貸款水平的轉變

• 2011年7月21日
• 保羅Neiffer

堪薩斯城聯邦儲備銀行剛剛公布了今年第二季度的全國農業貸款趨勢。由於投入成本的增加，運營貸款水平從2010年第二季度開始急劇上升，上升了近36%。牲畜貸款數量較前一年略有下降，[…]

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農業會計的三個層次

• 2011年7月14日
• 保羅Neiffer

我要大膽地猜測一下，至少90%的農民都處於我所說的農業會計的第一階段。這是一個久經考驗且真正被人們所喜愛的會計方法——現金收付實現製。大多數農民在納稅申報單上使用這種會計方法報告農場的淨收入。收入是[…]

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幫助你決定種植什麼的工具

• 2011年6月13日
• 保羅Neiffer

由於俄亥俄州和其他地區受到大雨和惡劣種植天氣的影響，許多農民麵臨著種植什麼作物的關鍵決定。他們是否應該冒險種植玉米，轉而種植大豆，或者為預防種植麵積投保。你可以查看這些工具來幫助[…]

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