最後但沒有租用 

在我們的租賃係列的第六部分中,我們將該係列結束。

以前我們涵蓋了:

最後一步是通過演示和披露將它們全部結合在一起。

介紹

財務報告 區域 介紹
資產負債表 使用權(ROU)資產 報告由經營租賃的ROU資產分別與其他資產分別與資產負債表或財務報表的注釋中分別與其他資產分開的ROU資產報告。
資產負債表 租賃責任 租賃負債也需要單獨的演講。

另外,該實體可以將項目作為較大資產負債表分類的子類別,例如財產,工廠和設備以及長期債務。如果使用此演示文稿,則實體應在腳注披露中披露細節。

這需要披露訂單項,金額包含在資產負債表中。無論哪種方式,FASB ASC 842都禁止融資和運營ROU資產和負債在資產負債表上呈現。

大多數實體都準備了分類的資產負債表,這需要對當前和長期資產和負債進行單獨分類。FASB ASC 842-20-45-1表明,在將它們歸類為當前和非彙率的分類資產負債表中,ROU資產和租賃負債與其他非財務資產和金融負債相同。根據FASB ASC 210-10-45-4的說法,流動資產性質的概念考慮到(除其他)折舊資產的分類中排除了排除。基於此指南,實體通常將資產(例如,財產,工廠和設備,無形資產等)排除在流動資產中。在FASB ASC 842下,必須將ROU資產攤銷,因此與其他可攤銷資產一樣。因此,ROU資產應在分類資產負債表中作為非流動資產呈現。

相反,租賃負債與其他金融負債一致,應分類為當前和非流動部分。

租賃負債被視為攤銷貸款,需要估計預期在承保期間支付的金額。這會產生各種考慮,以確定當前和長期義務的部分。以下是報告的三種方法:

方法1 由於總體租賃責任是根據現值衡量的,因此承租人可以通過將責任的有效利率應用於資產負債表日起12個月內的總合同付款來確定當前部分。
方法2 承租人可以將未來12個月內應付款的總未交酒付款歸類為當前。
方法3 承租人可以將總租賃付款的一部分分類,這歸因於未來12個月貸款攤銷時間表中的本金付款。

要求承租人在收入證明:

  • 租賃責任的利息費用和財務租賃的ROU資產的攤銷。
  • 運營租賃的租賃費用金額,在承租人的持續運營收入中顯示出來。

現金流量表

在采用FASB ASC 842(以及此後任何新租賃的開始日期)時,承租人記錄了ROU資產和租賃責任。FASB ASC 230,現金流量聲明,確定了“獲得使用權的資產以換取租賃責任”,以此作為應披露的非現金投資和融資活動的一個例子。

因此,應與現金流量或票據中提出的其他補充現金流披露一起披露此類非現金活動。

根據FASB ASC 842-20-45-5的承租人,應將與租賃相關的現金流分類如下:

財務報告 區域 介紹
現金流 償還由租賃租賃產生的租賃責任的主要部分 融資活動
現金流 財務租賃產生的租賃責任的利息 操作活動
現金流 經營租賃產生的付款 操作活動
現金流 可變租賃付款和短期租賃付款未包括在租賃責任中 操作活動

對於經營租賃,負債的還款是淨收入的一部分,因此在運營活動中分類,通常不需要單獨的訂單項。

反映利息支付的金融租賃付款部分是淨收入的一部分,因此在運營活動中分類,通常不需要單獨的訂單項。

ROU資產的攤銷費用是一種非現金費用,這應該是從淨收入到經營活動提供的現金,並包括在現金流量表的“運營活動”部分中。

披露

通過訪問842-20-50披露(fasb.org)您可以確定新租賃標準的承租人的披露要求(除非您有訂閱,否則訪問基本視圖)。

正如瑪雅·安傑盧(Maya Angelou)所說:“沒有什麼比內心有一個不為人知的故事更大的痛苦了。”新的租賃標準包括比以前的租賃標準更多的估計和專業判斷。因此,重要的是要告訴您的故事以告知用戶製定的估計和政策。

我們希望您發現這個博客係列有幫助。如果您有任何疑問或需求,我們可以提供幫助。 

  • 17049985288

Michael A.(Mike)Westervelt是CLA的校長,擁有超過25年的經驗,並且是AICPA PCPS技術問題委員會(“ TIC”)的前任主席。邁克(Mike)是國家保證主要和建築業保證負責人。Mike專門研究美國和國際客戶的思想領導力,道德,獨立性,財務報告,客戶服務和會計谘詢。他在建設,製造,酒店,商業服務和醫療保健行業的實體上在國內和國際上管理關係。Mike還是AICPA會計和審查服務委員會(ARSC)的成員,也是美國公司合作夥伴的導師(ACP)的誌願者。邁克(Mike)畢業於愛奧娜學院(Iona College),並獲得了會計學士學位。他是由北卡羅來納州和紐約州許可的認證公共會計師。邁克(Mike)住在北卡羅來納州夏洛特(Charlotte),喜歡與他的家人和F3的狂熱成員共度時光,他的信條是“沒有人,但沒有人找到他”。

注釋

非常好的信息。知識淵博的內容。感謝你的分享。

謝謝你。

通過電子郵件接收CLA的建築博客

*表示需要

Baidu
map