兩害的出租者 

在我們的租賃係列的第五部分中,我們將討論會計替代方案和政策。正如亞裏士多德所寫的,“較小的惡可以與較大的惡相比作為善,因為較小的惡比較大的惡更可取。”說租賃(Topic 842)是邪惡的有點牽強,但它確實為租賃的核算增加了額外的複雜性。

值得慶幸的是,財務會計準則委員會(FASB)通過實際的權宜之計緩解了某些複雜性。下麵是一些從私人公司的角度來看的會計替代方案。

采用方法 治療
修改後的回顧 將本標準的規定適用於使用修正的回顧性方法提出的最早比較期的開始
被采用時期的開始 通過累積效應調整,將本標準的規定適用於采用期的開始

修改後的回顧需要重新計算所有提交的年份,而另一種方法隻允許在采用期間進行調整,對大多數實體來說,這將是2022年日曆年底。

後見之明

此外,在采用的當年,實體可以選擇采用實際的權宜,在確定租賃期限和評估實體使用權(ROU)資產的減值時使用後見之明。

三重發揮-包三個權宜之計

如果采用下列切實可行的辦法,我必須一並采用。如果當選,這個一攬子辦法允許一個實體在通過後不重新評估下列事項:

  • 任何到期或現有的合同是否屬於或包含租賃
  • 任何過期或現有租約的租約分類
  • 任何現有租賃的初始直接成本

預計大多數實體將采用這一方案。

短期租賃的例外

實體可以選擇不將短期租賃資本化,並將其作為ROU資產從資產負債表中排除。短期租賃是指不超過12個月,且承租人可能行使購買選擇權的租賃。請注意,租賃期限的對價適用於租賃生效之日。

在Transition 上組合租賃和非租賃(服務)組件

承租人可以根據基礎資產類別選擇切實可行的權宜,不將非租賃部分與租賃部分分離。然後,他們將每個單獨的租賃組件和與該租賃組件相關聯的非租賃組件作為一個單一的租賃組件進行說明。這導致在融資租賃現值檢驗中使用合並的租賃組成部分付款來衡量租賃付款。

另外,在我們之前的博客中租賃公分母我們討論了貼現率選項。

還有其他細節和選舉需要考慮。以上是為了涵蓋一些較大的岩石,因為你考慮租賃事項。

在這個係列的下一篇博客中,我們將以最後的想法來結束這個係列。一如既往,如果有什麼需要幫忙的,請告訴我們! 

  • 17049985288

Michael a . (Mike) Westervelt是CLA的負責人,擁有超過25年的經驗,也是AICPA pps技術問題委員會(“TIC”)的前任主席。Mike是國家擔保負責人和建築業擔保負責人。Mike擅長為美國和國際客戶提供思想領導力、道德規範、獨立性、財務報告、客戶服務和會計谘詢。他曾為建築、製造、酒店、商業服務和醫療保健行業的實體管理國內和國際關係。邁克也是美國會計師協會會計與審查服務委員會(ARSC)的成員,並誌願擔任美國企業合作夥伴(ACP)的導師。邁克畢業於艾奧娜學院,獲得會計學學士學位。他是北卡羅來納州和紐約州的注冊會計師。邁克住在北卡羅來納州的夏洛特,喜歡和家人在一起,他是F3的狂熱成員,他的信條是“不要丟下任何人,但不要在你找到他的地方。”

評論都關門了。

通過電子郵件接收CLA的建築博客

*表示需要

Baidu
map