紐約頒布關於住房貸款修改的規定
紐約州最近在其銀行法中增加了一個章節關於拖欠住房貸款的修改。本規定自2022年1月2日起施行。
新規定要求,如果借款人拖欠60天以上住房貸款,和他們尋求貸款修改或其他喪失抵押品贖回權的選擇,貸款人必須提供借款人與單點聯係借款人可以交流關於貸款修改。
借款人有責任向貸款人提出初步的聯係信息要求，這種要求可以通過書麵或電子通信方式進行。然後，貸款人必須在收到請求後10個工作日內向借款人提供被請求的聯係信息。如需更改聯係方式，必須在更改後五個工作日內通知借款人新的聯係方式。這些貸款人要求也可以由代表貸款人的服務人員完成。
更新還為貸款方的聯絡點確定了幾項具體職責。
- 接觸點負責向借款人提供所有選擇借款人為修改拖欠貸款而可能擁有的。
- 接觸點必須幫助借款人識別任何文件這是進行修改所必需的。
- 最後，接觸點必須提供準確的信息向借款人提供有關其貸款修改申請的情況。
該法律要求，在借款人的賬戶變為流動賬戶，或貸款人確定所有的損失調整選項都已用盡之前，已建立的聯絡點必須一直分配給借款人的賬戶。
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Zachary Pearlstein, JD，是一名高級合規顧問班．他畢業於布蘭迪斯大學(Brandeis University)，並在薩福克大學法學院(Suffolk University Law School)獲得法學博士學位。他獲得了馬薩諸塞州律師資格。