納稅人的第一件事

《納稅人優先法案》於2019年7月1日簽署成為法律,其中一項條款規定,接收納稅申報表信息的人在向第三方披露信息前必須獲得納稅人的明確許可。該法案的這一條款自2019年12月28日起生效。

該條款適用於貸款人和服務機構在抵押貸款發起或服務期間從借款人獲得納稅申報單信息。現在,貸款機構和服務機構在與第三方(包括房利美(Fannie Mae)等任何實際或潛在的貸款所有者)共享稅收信息之前,將被要求獲得納稅人的明確同意。

美國國稅局目前還沒有計劃提供一個標準的表格,以披露或共享納稅申報單信息與其他各方。服務者和銷售者可以自由準備他們自己的納稅人信息披露,隻要披露提供了明確的許可,以共享納稅申報信息,依照該法案。然而,我們強烈鼓勵貸款人使用由抵押貸款行業標準維護組織(MISMO)起草的納稅人同意語言,其內容如下:

“我理解、承認並同意,貸款人和其他貸款參與人可以為了以下目的獲取、使用和共享納稅申報表信息:(I)提供要約;(ii)貸款的發起、維持、管理、監測、服務、銷售、保險和證券化;(3)銷售;或(iv)適用法律,包括州和聯邦隱私和數據安全法律允許的其他情況。貸款人包括貸款人的附屬機構、代理人、服務提供商以及上述任何一方的繼承人和受讓人。其他貸款參與者包括因您的貸款申請而產生的貸款的任何實際或潛在所有者,或貸款中任何受益或其他利益的收購人,任何抵押保險公司、擔保人、這些方的任何服務提供商或服務提供商,以及上述任何一方的繼承人和受讓人。”

在訂購納稅記錄之前,必須對如何使用納稅申報表信息獲得明確的同意。在與任何第三方共享納稅申報表信息之前,必須先獲得共享信息的同意。MISMO提出的聲明包括兩種同意。

有關該法案的更多信息,請參閱以下來源:

https://www.fanniemae.com/content/announcement/ntce110619.pdf

http://www.mismo.org/standards-and-resources/additional-tools-and-resources/taxpayer-consent-language/frequently-asked-questions

http://www.mismo.org/standards-and-resources/additional-tools-and-resources/taxpayer-consent-language

  • 781-402-6416

Elizabeth Dailey, JD,是一名董事.她畢業於新罕布什爾大學(University of New Hampshire),並獲得了新英格蘭法(New England Law)法學博士學位。她被馬薩諸塞州律師協會錄取了。

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